Comprar uma segunda casa em Portugal implica condições de financiamento bastante mais exigentes do que a compra da habitação própria e permanente — saiba quanto de entrada inicial e que spread esperar em 2026.
Num crédito habitação de 30 anos, a diferença entre o spread mais baixo e o mais alto praticados pelos bancos portugueses em 2026 pode representar milhares de euros de poupança — a simulação mostra exatamente quanto.
Várias instituições bancárias portuguesas lançaram campanhas de spread zero em 2026, mas a promessa de custo zero raramente é isenta de condições — perceba o que está por trás destas ofertas antes de assinar.
A taxa mista tornou-se a modalidade mais contratada em Portugal, representando mais de 75% do montante de novos créditos habitação, segundo dados do Banco de Portugal — e a razão está no equilíbrio entre proteção inicial e flexibilidade.
A Euribor a 12 meses subiu para 3,029% a 2 de setembro de 2026 enquanto a 3 meses recuou para 2,608%, um afastamento entre prazos que está a mudar a escolha entre indexantes no crédito habitação.
Para além de ser conhecida pela indústria do móvel, Paredes tem investido em espaços verdes e equipamentos culturais como o Museu do Móvel, tornando-se uma escolha cada vez mais equilibrada para famílias que procuram qualidade de vida perto do Porto.
Baião continua a ser um dos concelhos com preços de habitação mais baixos de todo o distrito do Porto, mas o crescente interesse turístico e residencial pelo Douro tem alimentado expectativas de valorização nos próximos anos.
Entre o antigo edifício da Alfândega do Porto, hoje centro cultural, e a marina fluvial no rio Douro, a união de freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos vive uma transformação de antigos espaços industriais em habitação, cultura e lazer junto à água.
Conhecida como a capital do móvel, Paços de Ferreira tem vindo a reposicionar-se como um polo de design e inovação industrial, ao mesmo tempo que mantém preços de habitação bastante mais acessíveis do que a cidade do Porto.
A meia hora do Porto pela A4, Amarante tem vindo a atrair cada vez mais profissionais em regime de teletrabalho que trocam o aperto da cidade por casas maiores, ar puro e a paisagem do rio Tâmega, sem perder a ligação rápida ao centro do Porto.