Com o início do ano letivo, muitos proprietários no Porto arrendam quartos a estudantes universitários, mas este rendimento tem de ser declarado ao Fisco, seja como rendimento predial, seja através do regime simplificado para alojamento.

Mesmo com direito a isenções parciais, descontos municipais ou reduções por família numerosa, existe um limiar abaixo do qual as Finanças simplesmente não liquidam o IMI, mas acima dele o proprietário paga sempre alguma coisa.

Doar dinheiro ou um imóvel a um filho para a compra de casa está isento da taxa geral de 10% do Imposto do Selo, mas continua sujeito à taxa especial de 0,8% quando a doação envolve diretamente um imóvel.

Vender a habitação própria e permanente não implica necessariamente pagar IRS sobre a mais-valia, desde que o valor de venda seja reinvestido noutra habitação própria dentro dos prazos legais definidos pelo Código do IRS.

Quem não liquidou a segunda prestação do IMI até 31 de agosto já está sujeito a juros de mora diários, e o valor em dívida pode ser cobrado coercivamente pela Autoridade Tributária se não for regularizado a tempo.

Com o novo ano letivo a começar, muitas famílias do distrito do Porto ponderam comprar um T1 ou T2 perto do Campus da Asprela ou da FEUP em vez de pagar renda durante quatro ou cinco anos de curso universitário.

Comprar casa para remodelar depois é uma estratégia comum no Porto, mas financiar as obras exige escolher entre um crédito habitação com verba extra, um crédito pessoal ou um crédito à habitação complementar, cada um com custos muito diferentes.

Esticar o prazo de um crédito habitação de 30 para 35 ou 40 anos reduz a prestação mensal de forma imediata, mas aumenta significativamente o total de juros pagos ao banco ao longo da vida do empréstimo.

Um pai, mãe ou outro familiar pode ser chamado a garantir um crédito habitação quando o banco considera o rendimento do comprador insuficiente, mas essa garantia implica responsabilidades reais que poucas famílias conhecem em detalhe.

A média de agosto da Euribor, a mais alta do ano, passa hoje a ser a referência para todos os créditos habitação com revisão mensal, com impacto imediato na prestação de milhares de famílias.