Vender um imóvel que tem um inquilino a viver lá dentro é perfeitamente possível em Portugal, mas implica respeitar direitos legais do arrendatário que afetam diretamente o processo, o preço e o público de compradores interessados.
Uma inspeção técnica ao imóvel antes de assinar o Contrato de Promessa de Compra e Venda pode evitar problemas estruturais, elétricos ou de humidade que só apareceriam depois da escritura — e que, nessa altura, já são inteiramente da responsabilidade do comprador.
Receber uma contraproposta mais baixa do que o preço pedido não significa que o negócio esteja perdido — saiba como responder de forma estratégica para manter o interesse do comprador sem desvalorizar o seu imóvel.
As rendas em Portugal subiram 4,9% em agosto de 2026, afastando-se da tendência de abrandamento que se vinha a sentir nos meses anteriores — uma reviravolta que reforça o interesse de quem procura rentabilidade no arrendamento no Porto.
Os preços da habitação subiram 7,5% em Portugal em agosto de 2026 face ao ano anterior, segundo a idealista, com o Porto a manter-se como a segunda cidade mais cara do país — um sinal claro para quem está a ponderar vender.
Antes de conseguir vender um imóvel herdado, os herdeiros têm de tratar de obrigações fiscais específicas — do Imposto do Selo sobre a transmissão gratuita ao registo predial atualizado — que muitas famílias desconhecem até estarem a meio do processo.
Comprar um imóvel que não se destina a habitação própria e permanente implica escalões de IMT mais altos e sem isenção na primeira faixa de valor — veja as tabelas atualizadas para 2026.
Vender um terreno para construção está sujeito a regras de mais-valias diferentes das aplicadas à venda de uma casa — perceba como a Autoridade Tributária calcula o imposto e que despesas pode deduzir.
Os preços das casas em Portugal subiram 7,5% em agosto de 2026 face ao ano anterior, segundo a idealista — uma valorização que, mais cedo ou mais tarde, tende a refletir-se no Valor Patrimonial Tributário e no IMI dos próximos anos.
Quem vive de arrendamento pode deduzir até 900€ das rendas suportadas em 2026 no IRS, um teto que sobe para 1.000€ em 2027 — saiba como funciona esta dedução e quem tem direito a ela.