Quem vende um imóvel habitacional e reinveste o valor na compra de outro imóvel para arrendamento habitacional pode ficar isento de IRS sobre a mais-valia, em determinadas condições.

A construção de habitação nova destinada a venda até 648 mil euros, ou a arrendamento até 2.300€ mensais, pode beneficiar de uma taxa de IVA reduzida de 6% em vez dos 23% habituais.

Os imóveis colocados para arrendamento com renda até 2.300€ mensais podem ficar isentos do Adicional ao IMI, uma medida que pode representar uma poupança significativa para senhorios no Porto.

A distinção entre emigrante português e não residente estrangeiro determina se paga IMT à taxa normal ou à taxa agravada de 7,5% na compra de casa no Porto.

O pacote de redução de impostos sobre a habitação vai custar 303 milhões de euros ao Estado português, segundo dados avançados pelo idealista a 2 de setembro de 2026.

Com a Euribor a 12 meses em 3,109%, o valor mais alto do ano, muitos proprietários com crédito variável perguntam-se se compensa mudar agora para taxa fixa.

Um mês depois de a taxa de esforço máxima ter descido de 50% para 45%, muitos compradores sentem menos margem de crédito aprovado pelos bancos no Porto.

Os créditos habitação com revisão anual em setembro, indexados à Euribor a 12 meses, vão pagar em média mais 70,48€ por mês do que em setembro de 2025.

Os novos contratos de crédito habitação atingiram 2.345 milhões de euros em julho de 2026, o valor mensal mais alto de sempre, no mês antes de a taxa de esforço máxima descer para 45%.

A Euribor a 12 meses subiu para 3,109% no dia 4 de setembro de 2026, o valor mais alto do ano, a uma semana da reunião do BCE marcada para dia 10 de setembro.