Com o fim do regime do Residente Não Habitual para novos requerentes, quem se muda para Portugal e compra casa passa a ser tributado pelas regras gerais de IRS sobre rendimentos de origem estrangeira.

Comprar imóveis através de uma sociedade pode reduzir a carga fiscal de investidores com múltiplos imóveis, mas implica custos de constituição e gestão que só compensam a partir de determinada escala.

Com o congelamento de novas licenças de Alojamento Local em várias zonas do Porto, o arrendamento de longa duração tornou-se uma alternativa fiscalmente mais previsível para investidores.

Investir através de um fundo de investimento imobiliário tem uma fiscalidade diferente da compra direta de um imóvel, com impacto direto na rentabilidade líquida do investidor.

A angariação em exclusivo tende a gerar melhores preços finais de venda do que a multi-agência, apesar da perceção comum de que mais agências significam mais visibilidade.

Preço mal definido, fotografias fracas e falta de documentação são alguns dos erros que mais atrasam a venda de casas por proprietários sem experiência no mercado do Porto.

Uma vistoria técnica antes da escritura permite detetar problemas estruturais, elétricos ou de humidade que podem custar milhares de euros a resolver depois da compra.

Em determinadas situações, o inquilino do imóvel ou o município têm direito de preferência na compra de uma casa, e o vendedor é obrigado a notificá-los antes de fechar negócio com terceiros.

A lei não fixa um prazo automático entre o CPCV e a escritura pública — esse prazo é definido pelas partes no próprio contrato-promessa, e o incumprimento tem consequências legais específicas.

Imóveis devolutos há mais de dois anos podem ficar sujeitos a um agravamento de IMI até seis vezes superior à taxa normal em concelhos como o Porto.