Além do IMT, a compra de casa em Portugal está sujeita a Imposto do Selo — um custo que muitos compradores esquecem de orçamentar.

Os preços da habitação em Portugal subiram 11,2% no último ano, mas Lisboa já regista uma ligeira descida — e o Porto segue um caminho diferente.

Perceber se está perante um mercado de vendedor ou de comprador muda completamente a forma como deve negociar o preço e as condições da venda.

A taxa reduzida de IVA de 6% aplica-se a obras de reabilitação, mas só dentro de limites de valor do imóvel e de renda que poucos conhecem.

Empresas com contratos de arrendamento a preços moderados passam a ser tributadas apenas sobre 50% do valor da renda em IRC.

Com uma em cada dez casas a vender-se em menos de uma semana no Porto, chegar a uma visita sem crédito pré-aprovado pode custar-lhe o negócio.

Os proprietários têm até ao final de 2026 para pedir uma nova avaliação do imóvel para efeitos de IMI — uma oportunidade pouco conhecida.

Bonfim e Campanhã oferecem valorização de capital a preços mais baixos; Boavista e Foz oferecem estabilidade. A escolha depende do seu perfil.

A compra direta de imóveis deixou de dar acesso ao Golden Visa em 2023, mas isso não afastou os investidores estrangeiros do mercado do Porto.

Em alguns contratos de arrendamento, é o inquilino que retém parte da renda e entrega ao Estado — e muitos senhorios ainda não sabem quando isto se aplica.