Com mais regras e mais zonas restritas ao Alojamento Local, muitos investidores no Porto estão a repensar se o arrendamento tradicional não será, afinal, mais vantajoso.

Com os preços na cidade do Porto cada vez mais elevados, mais investidores procuram rentabilidades mais altas nos concelhos do interior do distrito.

Muitos investidores param no primeiro imóvel por falta de capital — mas o valor já amortizado na primeira casa pode financiar a entrada da segunda.

Investir em imobiliário no Porto não exige necessariamente comprar um imóvel — os fundos de investimento imobiliário são uma alternativa com vantagens e limitações próprias.

Os termos «arras» e «sinal» são muitas vezes usados como sinónimos, mas têm efeitos jurídicos distintos em caso de incumprimento do CPCV.

Receber mais do que uma proposta em simultâneo é a melhor posição negocial de um vendedor — mas exige ser gerida com transparência e método.

Entre a assinatura do CPCV e a escritura passam-se semanas ou meses — uma segunda visita técnica evita que o comprador tenha surpresas desagradáveis no dia da escritura.

Um relatório de avaliação profissional não serve só para saber quanto vale a casa — é também a sua melhor ferramenta de negociação frente a um comprador.

Vender uma casa herdada por vários irmãos ou familiares exige passos legais específicos antes de sequer poder assinar um CPCV. Veja o que precisa de resolver primeiro.

Se o IMI da sua casa lhe parece elevado face ao valor real de mercado, pode pedir uma segunda avaliação e corrigir o Valor Patrimonial Tributário.