O spread é a única parte da taxa de juro do crédito habitação que pode negociar com o banco. Em 2026, a diferença entre a melhor e a pior proposta pode valer milhares de euros ao longo do empréstimo.
Crédito
A carência de capital reduz a prestação inicial do crédito habitação, mas aumenta o custo total — veja quando compensa no Porto.
Desde 1 de agosto de 2026 o Banco de Portugal reduziu de 50% para 45% a taxa de esforço máxima recomendada no crédito habitação. Veja o que muda para quem quer comprar casa no Porto.
A TAEG inclui juros, seguros e comissões — é o único número que mostra o custo real de cada proposta de crédito habitação.
Isenção de IMT e garantia pública são apoios diferentes para jovens comprarem casa no Porto em 2026 — um poupa impostos, o outro substitui a entrada.
A garantia do Estado permite às pessoas até 35 anos comprar casa sem entrada inicial, mas o prazo para contratar o crédito termina no final de 2026. Veja se cumpre os requisitos e como funciona na prática.
A Euribor a 12 meses subiu para 3,308% em setembro de 2026. Saiba o que isto muda para quem vai contratar ou renegociar um crédito habitação no Porto.
Mudar de crédito habitação para outro banco deixou de ser gratuito em 2026: há comissões a pagar, mas a poupança pode compensar o custo em poucos anos.
O seguro de vida é obrigatório no crédito habitação, mas a seguradora não. A lei permite mudar e pode poupar milhares de euros até ao fim do empréstimo.
Reduzir o spread 0,3 pontos percentuais num crédito de €150.000 pode poupar mais de €10.000 em 30 anos. Veja como negociar com o seu banco no Porto em 2026.