Se a sua casa está há meses à venda sem propostas, o arrendamento com opção de compra pode ser uma alternativa: recebe renda todos os meses e mantém a porta aberta a uma venda futura.
Avaliação Comparativa de Mercado (CMA): Como se Define o Preço Certo Para Vender a Sua Casa no Porto
O preço médio no Porto está em 3.741€/m², mas o valor da sua casa depende da rua, do estado e dos imóveis vendidos recentemente perto de si. Veja como funciona uma CMA.
Além do IMT, quem compra casa no Porto paga Imposto do Selo sobre o preço do imóvel e, se recorrer a crédito, também sobre o montante financiado. Veja as taxas e isenções em vigor.
Transferir o crédito habitação para outro banco pode baixar a prestação mensal, mas tem custos no banco de origem e prazos fixados por lei. Veja como funciona a portabilidade em 2026.
Reabilitar um imóvel antigo no Porto pode pagar IVA de apenas 6%, em vez dos 23% habituais, mas só quando a obra cumpre três condições em simultâneo: estar classificada como reabilitação urbana, localizar-se numa ARU e integrar-se numa ORU formalmente aprovada pela câmara municipal.
A lei portuguesa não define um limite máximo para a caução no arrendamento, mas limita a três meses de renda, mais o mês corrente, o valor que pode ser exigido antecipadamente a título de rendas adiantadas. Conhecer esta diferença evita exigências ilegais de ambos os lados do contrato.
O certificado energético é obrigatório para vender ou arrendar a sua casa no Porto, custa entre 28€ e 65€ de taxa de registo (mais honorários do técnico) e é válido durante 10 anos. Sem ele, o anúncio e a venda não podem avançar legalmente.
Mais-Valias na Venda da Sua Casa no Porto: Como Reinvestir Até 36 Meses Depois e Ficar Isento de IRS
Vender a sua casa com lucro pode gerar mais-valias sujeitas a IRS, mas há isenções que podem eliminar esse imposto. Reinvestir o valor noutra habitação própria permanente, dentro dos prazos legais, é a forma mais comum de o conseguir.
A Euribor a 12 meses fixou-se em 3,323% a 2 de outubro de 2026. Veja o que isto muda na prestação de quem tem crédito habitação com taxa variável ou mista no Porto.
O investimento imobiliário deixou de qualificar para o Golden Visa desde outubro de 2023. Veja o que ainda funciona e porque continua a fazer sentido investir no Porto, mesmo sem este benefício.