No segundo trimestre de 2026, 51,3% dos créditos habitação contratados por jovens até 35 anos usaram a garantia pública do Estado, mas os novos contratos só podem ser formalizados até 31 de dezembro de 2026.

Com a Euribor a 12 meses em 3,138% e o BCE a subir juros pela segunda vez em 2026, muitos proprietários questionam-se se vale a pena trocar a taxa variável por uma taxa fixa de cerca de 4% TAN.

A Euribor a 12 meses fixou-se em 3,138% a 9 de setembro de 2026, o valor mais alto desde agosto de 2024, o que faz subir a prestação de quem revê o crédito habitação nas próximas semanas.

O BCE subiu as três taxas diretoras em 25 pontos base a 10 de setembro de 2026, elevando a taxa de depósito para 2,50% com efeitos a partir de 16 de setembro, pressionando ainda mais a Euribor e as prestações do crédito habitação variável.

Licença AMI válida, avaliações realistas, comunicação transparente e um histórico verificável de vendas são os principais sinais de que pode confiar numa imobiliária.

Número de imóveis vendidos, anos de atividade na zona e conhecimento de preços por metro quadrado são indicadores diretos da experiência local de uma imobiliária.

Perguntar quantos imóveis semelhantes já foram vendidos, em quanto tempo e a que percentagem do valor pedido ajuda a avaliar o histórico real de uma imobiliária.

A angariação em exclusivo atribui o imóvel a uma única imobiliária, enquanto a angariação aberta permite trabalhar com várias agências em simultâneo para o mesmo imóvel.

O IMPIC é a entidade pública responsável por licenciar, regular e fiscalizar a atividade de mediação imobiliária em Portugal, protegendo compradores e vendedores.

Situações de má conduta por parte de uma imobiliária podem ser denunciadas junto do IMPIC, entidade responsável pela regulação da mediação imobiliária em Portugal.