Com o regresso às aulas em setembro, o arrendamento a estudantes internacionais oferece rendas mais altas por período mais curto — mas tem regras fiscais próprias.
Geral
Com o preço médio no Porto a ultrapassar os 4.000€/m2, diferenciar o imóvel torna-se decisivo. O home staging pode reduzir semanas ao tempo de venda.
O Contrato-Promessa de Compra e Venda deve prever o que acontece se uma das partes desistir. Sem uma cláusula penal bem redigida, a proteção pode ser insuficiente.
Com os preços a subir 11,5% em termos anuais na cidade, o tempo médio de venda varia muito consoante o preço pedido e a preparação do imóvel.
Reunir a documentação do imóvel antes de o colocar no mercado evita atrasos na venda. Veja os três documentos que mais frequentemente faltam ou estão desatualizados.
Muitos vendedores acreditam que anunciar com várias agências acelera a venda. Os dados do setor mostram, na maioria dos casos, o contrário.
Quem vende uma casa comprada há muitos anos tem direito a corrigir o valor de compra pela inflação acumulada, reduzindo a mais-valia tributável em IRS.
Vender casa obriga a declarar a mais-valia no Anexo G do IRS do ano seguinte. Erros de preenchimento são comuns e podem custar caro — veja o que não pode falhar.
Quem paga mais de 500€ de IMI anual tem a segunda prestação a vencer em agosto. Veja os prazos e as consequências de um pagamento em atraso.
Um imóvel devoluto pode pagar até seis vezes mais IMI do que um imóvel habitado. Veja como este agravamento pode afetar a venda de uma casa vazia.