Investir através de um fundo de investimento imobiliário tem uma fiscalidade diferente da compra direta de um imóvel, com impacto direto na rentabilidade líquida do investidor.
Geral
A angariação em exclusivo tende a gerar melhores preços finais de venda do que a multi-agência, apesar da perceção comum de que mais agências significam mais visibilidade.
Preço mal definido, fotografias fracas e falta de documentação são alguns dos erros que mais atrasam a venda de casas por proprietários sem experiência no mercado do Porto.
Uma vistoria técnica antes da escritura permite detetar problemas estruturais, elétricos ou de humidade que podem custar milhares de euros a resolver depois da compra.
Em determinadas situações, o inquilino do imóvel ou o município têm direito de preferência na compra de uma casa, e o vendedor é obrigado a notificá-los antes de fechar negócio com terceiros.
A lei não fixa um prazo automático entre o CPCV e a escritura pública — esse prazo é definido pelas partes no próprio contrato-promessa, e o incumprimento tem consequências legais específicas.
Imóveis devolutos há mais de dois anos podem ficar sujeitos a um agravamento de IMI até seis vezes superior à taxa normal em concelhos como o Porto.
A proposta de reforma do arrendamento entregue no Parlamento em agosto de 2026 prevê simplificar e acelerar o processo de despejo por falta de pagamento de renda.
A compra de um imóvel em Portugal está sujeita a Imposto do Selo de 0,8% sobre o valor de aquisição, além do Imposto do Selo sobre o próprio crédito habitação.
A reforma do arrendamento aprovada em Conselho de Ministros em julho de 2026 prevê permitir o pagamento adiantado de até três meses de renda, ainda sujeita a aprovação final na Assembleia da República.