Mesmo nas freguesias do Porto onde não é possível abrir novos Alojamentos Locais, a modalidade de arrendamento de quartos continua autorizada sem restrições. Saiba como funciona esta exceção.
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Cinco freguesias do centro histórico do Porto estão atualmente em zona de contenção para Alojamento Local. Veja quais são e o que isso significa para quem quer investir.
O prazo entre a assinatura do CPCV e a escritura pode variar muito. Perceba qual é o intervalo mais comum e porque um prazo mal calculado pode pôr a venda da sua casa em risco.
Antes de avançar com o CPCV, a certidão permanente do registo predial é o documento que revela se a casa tem hipotecas, penhoras ou outros ónus pendentes.
Antes de assinar o CPCV, uma vistoria técnica pode evitar surpresas caras. Saiba o que um técnico deve verificar numa casa antes de avançar com a compra.
Com a taxa de esforço máxima a descer para 45%, alguns compradores no Porto passaram a ter menos capacidade financeira. Saiba se isso deve influenciar o preço pedido pela sua casa.
Com as regras de crédito mais apertadas desde agosto, incluir uma cláusula de condição suspensiva de financiamento no CPCV é mais importante do que nunca. Perceba como funciona.
A taxa reduzida de IVA de 6% em obras de reabilitação e construção para habitação própria só se aplica com a documentação correta. Veja o que exigir ao empreiteiro antes de assinar o orçamento.
Trocar uma casa por outra, sem dinheiro envolvido ou com apenas uma diferença (tornas), também está sujeita a IMT. Perceba como o imposto é calculado nestas operações.
É comum vizinhos com casas semelhantes pagarem valores de IMI diferentes. A explicação está, muitas vezes, no coeficiente de localização usado no cálculo do Valor Patrimonial Tributário.