Casas desocupadas há mais de dois anos podem ser integradas compulsoriamente num programa de arrendamento acessível, com rendas fixadas por tabelas oficiais. Saiba o que isto significa para o seu imóvel devoluto.
Geral
O novo Contrato de Arrendamento para Investimento, celebrado com o IHRU, oferece IVA a 6%, isenção de IMI e reembolso parcial de IVA em projetos de arrendamento habitacional de longo prazo até 25 anos.
A margem que os bancos usavam para aprovar créditos acima do limite geral desce de 15% para 10% da carteira concedida por semestre. Menos exceções podem significar processos de compra mais lentos.
A partir de 1 de agosto, a taxa de esforço máxima recomendada desce de 50% para 45%, reduzindo o valor que muitos compradores conseguem financiar. Saiba o que isto significa se está a vender.
O coeficiente de atualização das rendas para 2026 foi fixado em 2,24%. Percebe o que este valor significa na prática e ajuda a decidir se compensa mais vender ou manter o arrendamento.
Os jovens até 35 anos passam a poder financiar a casa em 40 anos, em vez dos atuais 37. Isto compensa parte do impacto da nova taxa de esforço e muda quem pode comprar a sua casa.
O Pacote Fiscal da Habitação criou uma taxa autónoma de IRS de 10% (ou 5% em contratos de 20 ou mais anos) sobre rendas moderadas, em substituição da taxa normal de 28%. Veja o que isto muda na rentabilidade.
Entre o Rio Tâmega e as paisagens do Douro, Marco de Canaveses oferece espaço, natureza e preços muito competitivos a curta distância do Porto.
A cerca de 25 km do Porto, Santo Tirso combina património, natureza junto ao Rio Ave e preços de habitação ainda muito competitivos.
A Trofa oferece uma das melhores relações entre proximidade ao Porto e custo de vida acessível no distrito. Conheça as vantagens deste concelho compacto.