Comprar para reabilitar dentro de uma Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Porto pode significar IVA a 6% em vez de 23%, e reduções ou isenções de IMI e IMT. Veja que zonas estão abrangidas.

Muitos senhorios ainda pedem seis, oito ou até doze rendas adiantadas a inquilinos — mas a lei limita a caução a duas rendas desde 2023. Veja o que pode e não pode exigir.

No Porto, a maioria das casas demora entre um e doze meses a vender. Saiba o que realmente acelera uma venda e o que custa vender devagar.

Comparar o preço por m² entre freguesias do Porto não chega para escolher onde investir — a rentabilidade bruta do arrendamento conta uma história diferente, e por vezes inversa.

Quem quer reabilitar uma casa antiga no Porto tem duas vias de financiamento, com custos muito diferentes. Veja qual compensa, com os tetos de taxa em vigor em 2026.

Imóveis penhorados por bancos podem custar 20% a 40% menos que o mercado em zonas como Campanhã e Bonfim — mas exigem mais cuidado antes de licitar.

Com uma rentabilidade bruta de 4,8% a 4,9% em 2026, o tempo para recuperar o capital investido num imóvel para arrendar no Porto ronda os 20 anos — mas varia muito entre freguesias.

Antes de assinar o CPCV, uma inspeção técnica independente pode poupar-lhe milhares de euros em obras inesperadas numa casa antiga em Lordelo do Ouro e Massarelos ou noutra zona do Porto.

Uma casa com obras não licenciadas pode não ter licença de utilização — e isso pode impedir a venda ou o crédito habitação do comprador. Veja como funciona o processo de legalização e quanto custa.

Em Campanhã, ainda há prédios devolutos a preços bem abaixo dos 5.177€/m² médios do Porto. Mas reabilitar tem custos, prazos e riscos. Veja quando compensa comprar para reabilitar e quando vale mais a pena comprar já pronto.