Comprar uma segunda casa tem condições de crédito mais exigentes do que a habitação própria e permanente. Perceba estas diferenças para entender melhor o perfil de quem visita a sua casa.

Com a Euribor a rondar os 2,4% a 2,8% em julho de 2026, o spread negociado com o banco pode fazer uma diferença real na prestação mensal do comprador da sua casa. Veja o que pesa mais nessa negociação.

Com a Euribor a mostrar sinais mistos em julho de 2026, cada vez mais compradores optam por períodos de taxa fixa antes de passar para variável. Veja as vantagens e riscos de cada horizonte de fixação.

Se o promitente-comprador desistir, perde o sinal. Se for o vendedor a desistir, tem de o devolver em dobro. Perceba como funciona esta regra do Código Civil e como negociar a cláusula no seu CPCV.

Muitos bancos oferecem condições mais vantajosas em créditos habitação para imóveis com classificação energética elevada. Perceba como a eficiência energética da sua casa pode facilitar a venda.

Uma inspeção técnica ao imóvel antes de o colocar no mercado pode identificar problemas que, se não forem tratados, acabam por surgir — e assustar compradores — já durante o processo de negociação.

Se a sua casa está numa Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Porto, pode beneficiar de isenção de IMI durante anos e de IRS reduzido em caso de arrendamento. Saiba como confirmar e o que isso muda no valor do seu imóvel.

O regime do IRS Jovem continua a alargar-se em 2026, com mais anos de isenção parcial e escalões de rendimento mais elevados. Percebe como isto está a criar mais compradores qualificados para a sua casa.

É possível vender a casa e continuar a morar nela até ao fim da vida, através da reserva de usufruto. Percebe como funciona esta solução, muito procurada por proprietários mais idosos.

Quando um imóvel é herdado por vários irmãos ou familiares, a venda exige o acordo de todos os comproprietários. Veja como organizar o processo e evitar que a indecisão trave a venda durante anos.