A isenção de IMI até 8 anos e o IVA a 6% tornam a reabilitação em Área de Reabilitação Urbana um dos investimentos mais atrativos do Porto — se os números forem bem calculados.

Este tipo de seguro promete cobrir rendas em atraso e alguns danos causados pelo inquilino. Veja o que cobre, o que exclui e quando compensa o custo.

Investidores estrangeiros com imóveis arrendados no Porto podem reduzir a carga fiscal usando as convenções internacionais assinadas por Portugal.

Com o regresso às aulas em setembro, o arrendamento a estudantes internacionais oferece rendas mais altas por período mais curto — mas tem regras fiscais próprias.

Com o preço médio no Porto a ultrapassar os 4.000€/m2, diferenciar o imóvel torna-se decisivo. O home staging pode reduzir semanas ao tempo de venda.

O Contrato-Promessa de Compra e Venda deve prever o que acontece se uma das partes desistir. Sem uma cláusula penal bem redigida, a proteção pode ser insuficiente.

Com os preços a subir 11,5% em termos anuais na cidade, o tempo médio de venda varia muito consoante o preço pedido e a preparação do imóvel.

Reunir a documentação do imóvel antes de o colocar no mercado evita atrasos na venda. Veja os três documentos que mais frequentemente faltam ou estão desatualizados.

Muitos vendedores acreditam que anunciar com várias agências acelera a venda. Os dados do setor mostram, na maioria dos casos, o contrário.

Os rendimentos de arrendamento podem ser tributados a uma taxa fixa de 28% ou englobados com os restantes rendimentos. A escolha certa pode poupar centenas de euros por ano.