# CPCV: O Que É o Contrato-Promessa e Como Te Protege

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Last updated: 2026-09-21

O Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV) é um dos momentos mais críticos em qualquer transação imobiliária. É aqui que comprador e vendedor se comprometem formalmente.

## O que é o CPCV?

É um contrato celebrado antes da escritura final onde ficam definidos: o preço acordado, o valor do sinal, o prazo para a escritura e as condições específicas acordadas.

## O que acontece se alguém desistir?

- **Se o comprador desistir** - perde o sinal entregue
- **Se o vendedor desistir** - tem de devolver o sinal em dobro

## O que deve incluir um bom CPCV?

- Identificação completa das partes e do imóvel
- Preço total e calendarização dos pagamentos
- Prazo máximo para a escritura
- Condições suspensivas (ex: aprovação do crédito bancário)
- Declaração sobre encargos, ónus ou hipotecas
- Cláusula sobre o estado de conservação do imóvel

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