# Contrato de Mediação Imobiliária (CMI): Cláusulas Que Deve Ler Antes de Assinar com Qualquer Agência

Source: https://jorgeazevedo.pro/contrato-de-mediacao-imobiliaria-cmi-clausulas-que-deve-ler-antes-de-assinar-com-qualquer-agencia/
Last updated: 2026-09-21

O Contrato de Mediação Imobiliária, conhecido como CMI, é o documento que formaliza a relação entre um proprietário e uma agência imobiliária, e a sua leitura atenta antes de assinar pode evitar surpresas desagradáveis mais tarde. Um dos pontos mais importantes é a cláusula de exclusividade: um contrato em regime de exclusivo impede o proprietário de vender por outra via - incluindo diretamente a um comprador que já conhecia - sem pagar comissão à agência.

Outro ponto essencial é o prazo de vigência do contrato e as condições da sua renovação automática. Muitos CMI renovam-se automaticamente por períodos iguais ao inicial, salvo denúncia com uma antecedência mínima - normalmente 30 dias. Se não gostar do serviço prestado mas se esquecer deste prazo, pode ficar vinculado à mesma agência por mais um período inteiro.

**Já sabe quanto vale a sua casa?** [Solicite uma Avaliação Gratuita →](https://jorgeazevedo.pro/avaliacao/)

Preste também atenção à cláusula de vigência pós-contratual, comum na maioria dos contratos: mesmo depois de terminado o CMI, se vender a um comprador que a agência lhe apresentou durante a vigência do contrato, a comissão continua a ser devida durante um determinado período - normalmente entre 6 a 12 meses. E confirme sempre com clareza qual a percentagem de comissão, se inclui ou não IVA, e em que momento exato é devida: na assinatura do CPCV ou apenas na escritura.

Um bom contrato de mediação protege tanto o proprietário como a agência - o problema surge quando é assinado sem ser lido com atenção.

Avaliação Gratuita · Resposta em 24h
**Quer um contrato de mediação claro e sem surpresas?**
A Jorge Azevedo PRO explica cada cláusula do CMI antes de assinar, sem letra pequena. Peça uma avaliação gratuita e sem compromisso e conheça as nossas condições.
[Pedir Avaliação Gratuita →](https://jorgeazevedo.pro/avaliacao)
Ou fale já connosco: [WhatsApp (+351) 937 100 200](https://wa.me/351937100200?text=Ol%C3%A1%2C%20gostaria%20de%20saber%20mais%20sobre%20a%20avalia%C3%A7%C3%A3o%20gratuita%20da%20minha%20casa.) · [Ligar agora](tel:+351937100200) · [Enviar email](https://jorgeazevedo.pro/contacto/)