# Amortização Antecipada do Crédito Habitação: Vale a Pena Com a Euribor em Alta?

Source: https://jorgeazevedo.pro/amortizacao-antecipada-do-credito-habitacao-vale-a-pena-com-a-euribor-em-alta/
Last updated: 2026-09-21

Com a Euribor a manter-se em níveis elevados e sem descida prevista até 2027, é natural que mais famílias com poupança disponível ponderem a **amortização antecipada** do crédito habitação. Mas nem sempre é a decisão mais vantajosa - depende do tipo de taxa, do montante em dívida e das alternativas de rentabilizar essa poupança.

Em créditos com **taxa variável**, amortizar antecipadamente reduz de imediato a exposição a novas subidas da Euribor, o que num cenário como o atual pode representar uma poupança relevante em juros ao longo dos anos restantes do contrato.

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Já em créditos com **taxa fixa**, a decisão exige mais cautela: a amortização antecipada pode implicar uma comissão (habitualmente até 2% do capital amortizado, por lei), e nesse caso vale a pena comparar esse custo com o que se pouparia em juros.

- Peça sempre ao banco a simulação do impacto da amortização na prestação ou no prazo
- Compare o custo da comissão de amortização com a poupança em juros
- Considere se a poupança não rentabiliza melhor noutra aplicação, antes de a usar toda no crédito

Se está a pensar vender a casa que está a amortizar, ou trocar de imóvel, fale primeiro com a sua equipa imobiliária: o momento da venda pode influenciar se compensa mais amortizar agora ou aguardar pela escritura.

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