# Auto de Vistoria Municipal Antes da Escritura: Quando É Necessário e Como Evitar Atrasos

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Last updated: 2026-09-21

Em determinadas situações - sobretudo quando existem dúvidas sobre a conformidade de um imóvel com o projeto aprovado, ou quando foram realizadas obras não totalmente licenciadas -, pode ser necessário solicitar um **auto de vistoria municipal** antes de avançar com a escritura de compra e venda, confirmando que o imóvel está em condições de habitabilidade e conformidade legal.

Este processo, realizado por técnicos da câmara municipal, pode demorar várias semanas dependendo da disponibilidade dos serviços municipais e da complexidade da situação a verificar, pelo que deve ser solicitado com a máxima antecedência possível sempre que exista qualquer indício de que possa ser necessário.

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Vendedores que antecipem esta necessidade - por exemplo, ao identificar obras realizadas sem licença ou divergências entre o imóvel real e a Ficha Técnica de Habitação - e regularizem a situação antes de colocar a casa no mercado evitam atrasos significativos no momento em que já existe um comprador interessado e pressa para fechar negócio.

- Necessário quando há dúvidas de conformidade ou obras não totalmente licenciadas
- Processo pode demorar várias semanas junto da câmara municipal
- Regularizar antecipadamente evita atrasos com um comprador já interessado

A equipa Jorge Azevedo PRO verifica sempre a conformidade legal do imóvel antes de o colocar no mercado, evitando surpresas de última hora.

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